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  记者从京师（青岛）律师事务所法拍团队了解到，安息一季度青岛住所类法拍房总成交金额为2.9亿元。本期与上一年同期相比，上拍量根本相等，成交量、成交金额别离增加12.4%、15.0%，青岛住所类法拍房市场全体回暖。

  依据京东、阿里、青岛产权交易所采用数据计算显现，我市一季度住所类法拍房合计上拍501套，成交254套，清仓率为50.7%，总成交金额为2.9亿元，成交折价率84.9%，均匀出价次数10.9次。

  其间，阿里上拍274套，成交165套，清仓率60.2%，成交18300.06万元。京东上拍214套，成交81套，清仓率37.9%，成交7609.32万元；青岛产权交易上拍13套，成交8套，成交3081.95万元，清仓率61.5%。

  从各区市数据剖析来看，上拍量前三的别离是即墨区115套、西海岸新区110套、市北区67套，成交量前三位的别离是西海岸新区58套、市北区39套以及李沧区、城阳区各33套。

  从成交单价来看，崂山区为1.79万元/平方米，单价最高。市北区为1.61万元/平方米、市南区为1.39万元/平方米，排列第二和第三。全体看来，安息一季度，法拍房清仓率为50.7%，市场化装备功率明显进步。

  本期竞拍次数最多的为城阳区王沙路一处1楼房产竞拍103次，以高出起拍价32万元成交。城阳区沦亡一套有视频介绍的房子，竞拍也比较剧烈，鸿沟当事人议价承认该房产参考价值为60万元，二拍以5.6折上拍，终究通过87次竞拍，以56.2万元成交。

  依据京东、阿里采用数据计算显现，安息一季度我市商业类法拍房合计上拍159套，成交38套，总成交金额为5299.09万元，成交折价率74.6%，出价均次22.3次。

  商业类法拍房从区市数据剖析来看，西海岸新区上拍71套，坐落首位。城阳区成交9套，坐落首位。本期青岛商业类法拍房市场呈现量价结构性分解：供应端上拍量同比降20.1%，需求端成交量同比增22.6%，清仓率23.9%，同比提高8.3%。

  商业房产临街旺铺竞拍较为剧烈，市南区四川路一处商铺，竞拍103手，以高出起拍价52万元成交。市北区广饶路一处临街商铺，竞拍120手，高出起拍价25万元成交。（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者陈小川）